Главная торговая улица. Доля свободных площадей на Невском проспекте снизилась до рекордных значений
Фото: Дмитрий Фуфаев/«Петербургский дневник»
Невский проспект вновь подтверждает статус главной торговой улицы Северной столицы: по итогам девяти месяцев 2023 года там осталось рекордно мало свободных коммерческих площадок в секторе стрит-ретейла. Об этом пишет “РБК Петербург” со ссылкой на аналитиков NF Group.
Доля свободного предложения встроенных коммерческих помещений упала до 6,2% – это минимальное значение за последние семь лет. Для сравнения: в конце 2022 года доля свободных помещений на Невском проспекте снизилась с начала года на 4,5 процентных пункта и достигла показателя 8,1% – в первую очередь, за счет появления новых ресторанов и кафе.
Снижение аналитики объясняют ротацией заведений общепита – кафе и рестораны в структуре открывшихся новых заведений составляют 44%. С января на Невском открылось 20 новых заведений, а закрылось всего 12.
Интересно, что чаще всего новые заведения общепита появлялись во второй половине лета на основной части Невского проспекта — от Адмиралтейства до площади Восстания. Только в третьем квартале таких было десять, что в пять раз выше, чем прошлом году. На Старо-Невском проспекте значительных изменений в составе арендаторов пока нет, отмечают в NF Group.
По прогнозам специалистов, к концу 2023 года показатель вакантности, скорее всего, останется на уровне 5–7%, учитывая высокий спрос на торговые помещения Невского проспекта со стороны арендаторов.
Ранее БД писал, что развитие рынка коммерческой недвижимости Петербурга понемногу восстанавливается – стало больше арендаторов и посетитетей. В июне-июле число посетителей на 1000 квадратных метров торговых площадей выросло на 1% по сравнению с данными 2022 года. Вакантность составила 10,2%.
