“Золотые квартиры”. Как меняется цена квадратного метра жилья в районах Петербурга и каков спрос
Фото: Дмитрий Фуфаев/«Петербургский дневник»
Максимальная цена за квадратный метр жилья в новостройках в 2022 году зафиксирована в Центральном районе Петербурга – 444,1 тысячи рублей. Самая низкая она в Красногвардейском районе, где квадратный метр стоит не выше 200 тысяч рублей,а в среднем составляет 188,5 тысяч рублей. Об этом пишет “Петербургский дневник” со ссылкой на экспертов одного из агентств недвижимости.
В Кировском районе квадратный метр в новостройках дешевеет, там цена снизилась на 3% или в целом на 8,3 тысячи рублей и в среднем составляет 267,2 тысячи рублей.
В целом в Петербурге и Ленобласти сейчас идет тренд к снижению цен на первичном рынке жилья.
“Это связано с тем, что в феврале-марте 2022 года застройщики сильно подняли цены, в некоторых случаях повышение достигло отметки в 70 тысяч рублей к стоимости за один квадратный метр, а сейчас происходит откат того резкого роста. При этом сейчас в городе есть предложения, которые можно отнести к уровню даже не 2020-го, а 2019 года. Так, например, в одном из комплексов на севере города можно найти предложение с ценой за 1 квадратный метр на уровне 169 тысяч рублей. Но при этом в сегменте дорогого жилья, наоборот, цены растут. Особенно высокий рост на некоторые премиальные проекты связан с тем, что они возводились с использованием европейских дорогих материалов», – констатирует эксперт Георгий Патанин.
Ранее сообщалось, что за год новостройки в Санкт-Петербурге подорожали на 16%. В начале 2023 года Северная столица вошла в тройку городов России с самыми дорогими квартирами. По данным «Авито Недвижимость», в Москве новая квартира в среднем стоит 14,2 млн рублей, в Сочи – 10,4 млн рублей, а в Петербурге – 8,7 млн рублей. Эксперты полагают, что в ближайшее время не стоит ожидать резкого роста или падения цен и спроса на новые квартиры.
