Аналитики предсказали снижение ставок аренды на коммерческие помещения на 40%
Алексей Зотов/ ТАСС
К осени ставки аренды на коммерческие помещения в Петербурге могут понизиться в диапазоне 20-40%. Такой прогноз дали аналитики Rusland SP Retail.
Среди основных причин этого аналитики называют падение доходов населения, инфляцию и высокие ставки по кредитам, а также беспрецедентный рост смет на открытие новых проектов, высокую импортную составляющую, которая приводит к снижению рентабельности бизнеса.
«Накопленная инфляция за три месяца 2022 года составила 10%, а по итогам года инфляция точно превысит 20%, – отмечает старший консультант Rusland SP Retail Денис Неробеев. – На этом фоне доходы населения в реальном выражении продолжат падать, что приведёт к снижению спроса на большинство товаров и услуг не первой необходимости. Кроме того, из-за роста стоимости материалов, оборудования, мебели, сметы на открытие новых точек выросли на 30-50%, что фактически поставило на паузу развитие большинства компаний. При этом новых игроков на рынке не появляется уже несколько лет, а многие старые близки к полному захвату рынку. Также можно отметить, что растёт себестоимость продукции большинства игроков из-за сильной зависимости от импортной составляющей и общего роста цен товаров в РФ».
Чтобы сохранить арендаторов в нынешних условиях, собственникам зданий придется пойти на уступки по аренде. Как отмечают аналитики, они уже замечают такую тенденцию по ряду объектов.
