Партнерам города – новые правила
С 1 мая 2017 года вступили в силу поправки в Закон Санкт-Петербурга о стратегических инвестиционных проектах, инвесторах и партнерах.
Поправками существенно снижен совокупный объем инвестирования для получения статуса стратегического инвестиционного проекта:
- с 1,5 до 1 млрд рублей для проектов в области здравоохранения, образования, культуры, спорта, науки, инновационной деятельности и туризма;
- с 3 до 2 млрд рублей для проектов в сфере промышленности и транспортно-логистического комплекса.
Кроме того, стратегическими инвестиционными проектами могут признаны: проекты в области создания инженерной инфраструктуры; переустройства объектов, в том числе линейных, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в целях освобождения занимаемых ими и их охранными зонами территорий и строительства на освобожденных территориях объектов капитального строительства (инвестиции от 2 млрд рублей).
Вводится новое требование – обязательное наличие опыта в течение десяти лет, предшествующих обращению о присвоении статуса стратегического инвестиционного проекта, по реализации инвестиционных проектов аналогичной отраслевой принадлежности на сумму не менее 2 млрд рублей. Для инвестиционных проектов, необходимый совокупный объем инвестирования по которым составляет 1 млрд рублей, эта сумма составляет не менее 1 млрд рублей.
Также ограничивается период действия статуса стратегического инвестиционного проекта: сроком окупаемости инвестиционного проекта, но не более 10 лет, с возможностью продления при надлежащем выполнении обязательств.
Обязательным станет заключение городом и инвестором соглашения, в котором ключевыми положениями будут обязательства инвестора осуществить реализацию проекта в соответствии с заявленными показателями – по объему инвестирования, сроку реализации, количеству созданных объектов, рабочих мест, объему налоговых отчислений.
Кроме того, устанавливается возможность прекращения статуса стратегического в связи с нарушением инвестором существенных условий указанного соглашения.
Все эти меры направлены на создание дополнительных гарантий реализации проекта и возмещения недополученных средств в бюджет в случае отказа инвестора от заявленных планов.
Между тем
10 мая на заседании членов правительства Санкт-Петербурга председатель Комитета по инвестициям Ирина Бабюк выступила с докладом о проектировании и строительстве новых объектов недвижимости в Санкт-Петербурге.
Так, один из проектов предусматривает предоставление ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» земельного участка площадью 5 655 кв. м. в Приморском районе, на Орлово-Денисовском проспекте для строительства объекта дошкольного, начального и среднего общего образования. Срок строительства – 36 месяцев. Детское дошкольное учреждение на 140 мест площадью 3 500 кв. м позволит обеспечить перспективную жилую застройку в границах земельных участков, находящихся в собственности инвестора. Помимо этого, компания намерена организовать подъезд к участку за счет собственных средств.
Другой проект предусматривает заключение соглашения с АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» о застройке земельного участка площадью 4 350 кв. м на проспекте Стачек, дом 114А, для строительства объекта коммунального обслуживания. Срок строительства объекта – 36 месяцев. Между Комитетом имущественных отношений и инвестором заключен договор аренды в отношении данного участка на 49 лет до 2057 года.
Согласован и проект постановления о предоставлении ООО «Транспортная концессионная компания» земельного участка площадью 7 819 кв. м для строительства трамвайных путей на проспекте Косыгина в рамках концессионного соглашения о создании, реконструкции и эксплуатации трамвайной сети в Красногвардейском районе. Срок строительства – 30 месяцев.
Ирина Бабюк также представила проект постановления, предусматривающий предоставление ООО «Хоккейный клуб «СКА» земельного участка площадью 33 478 кв. м. на проспекте Юрия Гагарина для строительства крытого спортивного комплекса площадью около 25 000 кв. м. Он будет состоять из двух ледовых арен (60×30 м) с трибунами для зрителей на 2 тысячи мест и без трибун для зрителей, спортивного и тренажерного залов, центра хоккейной подготовки, а также 25-метрового плавательного бассейна на 4 дорожки. Срок строительства – 42 месяца.
