Историческое наследие – без торгов
Новый законопроект приближает аренду памятников
за 1 рубль.
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга разработал проект городского закона, который позволит применять практику льготной аренды зданий-памятников, восстановленных за счет частных инвесторов. Законопроект предполагает предоставление объектов недвижимости в аренду на срок 49 лет без проведения торгов в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», то есть на основании государственной преференции в целях сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
При этом, отмечает комитет, в первые 5 лет арендатор должен будет провести ремонтные/реставрационные работы: 2 года дается на подготовку проектной документации, 3 года – на сами работы. В эти первые 5 лет арендная плата будет рассчитываться по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
Предполагается, что в среднем реставрационные работы займут у инвесторов около пяти лет. При превышении этого срока инвестор сможет получить льготную ставку только после окончания работ.
После проведения ремонтных/реставрационных работ и их приемки в установленном порядке арендная плата будет составлять в год до конца срока действия договора 1 рубль за один кв. м. площади объекта
«Предполагается, что принятие данного проекта будет стимулировать вовлечение в оборот неиспользуемых зданий, являющихся объектами культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии», – отмечают в комитете.
