«Будущее – за креативной экономикой»
Инвесторам предлагается льготное предоставление объектов городской недвижимости для создания творческих пространств.
– Опыт передовых в экономическом плане стран и мегаполисов свидетельствует о том, что будущее – за креативной экономикой, основу которой составляют творческие и инновационные проекты, – говорит Ирина Бабюк. – Креативные индустрии составляют сегодня порядка 3% мирового ВВП, а в некоторых странах, например в Великобритании, этот показа.
Согласно исследованию PwC и Calvert 22, результаты которого были опубликованы в ноябре, Санкт-Петербург занимает второе место по индексу креативного капитала среди российских городов и имеет все предпосылки для того, чтобы увеличить вклад этого сектора экономики в валовой региональный продукт Санкт-Петербурга до 12%.
Что город предлагает инвесторам, которые решили заняться креативной экономикой?
Ирина БАБЮК, председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга
– Инвесторам предлагается льготное предоставление объектов городской недвижимости для создания креативных пространств. Именно такая мера господдержки, согласно опросам потенциальных резидентов и инвесторов креативного кластера, является наиболее востребованной. Данный механизм поддержки может быть реализован двумя путями – заключением договора аренды объекта недвижимости или концессионного соглашения, предусматривающего предоставление объекта недвижимости без концессионной платы. Оба варианта предполагают символическую плату за пользование зданием, условно говоря – «за 1 рубль». При этом должно выполняться обязательное условие: арендатор совместно с субарендаторами использует не менее 70% площади арендуемого здания или помещения под социальный вид деятельности – культурную, творческую, образовательную.
Какие здания город готов передать для создания креативных пространств?
– Комитетом по инвестициям уже сформирован перечень объектов, которые предлагаются инвесторам как перспективные площадки для создания объектов креативного кластера. Это пилотные объекты, их перечень будет постоянно дополняться на основе предложений районных администраций, а также потенциальных арендаторов и концессионеров.
В Санкт-Петербурге креативные индустрии размещаются, как правило, либо в исторических зданиях в центральных районах города, либо в крупных объектах «серого пояса». На сегодняшний день насчитывается порядка 50 объектов площадью более 100 тысяч квадратных метров, где уже в той или иной форме располагаются креативные пространства. За последние пять лет их количество увеличилось более чем в семь раз.
Бывшие промышленные помещения планируется развивать на основе концессионных соглашений, а небольшие территории или объекты в центре города – предлагать в аренду с минимальными затратами на ремонт. Таким образом мы не только поддержим инвесторов креативной индустрии, но и повысим эффективность использования городского имущества.
Есть ли уже инвесторы, которые в этом году начали реализовывать такие проекты?
– Да, в городе сейчас реализуется несколько проектов по созданию креативных пространств с различным объемом инвестиций. Самый крупный из них – создание Центра дизайна и творческих индустрий «АртПлей СПб» в районе Малой Охты, который задуман как полноценный арт-кластер с шоу-румами, ресторанами, коворкингами, а также – гостиницей и бизнес-центром.
На первом этапе инвестор реконструирует бывшие цеха бывшего Центрального конструкторского бюро машиностроения, а затем – расположенные рядом бывшие казармы Новочеркасского полка. Завершить проект планируется в 2017 году, но уже до конца этого года центр откроется для публики. Всего за несколько месяцев компания реконструировала под новый функционал промышленные помещения площадью почти 1000 квадратных метров. В декабре здесь пройдут первые выставки. Инвестиции в проект уже составили 2 миллиарда рублей.
Объекты, предлагаемые инвесторам для создания креативных пространств:
- Каменоостровский проспект, д. 58–60 А
- Кадетская линия, д. 21 А
- ул. Садовая, д. 28–30, корп. 54
- ул. Садовая, д. 28–30, корп. 55
- ул. Курская, д. 11/72
- г. Кронштадт, ул. Восстания, д. 7
- пр. Елизарова, д. 45 А
