Девелоперы Северной столицы с начала года резко сократили вывод на рынок новых апарт-проектов
Фото: Дмитрий Фуфаев/«Петербургский дневник»
Число новых проектов апартаментов в Петербурге с начала года значительно сократилось, сообщает агентство “Интерфакс” со ссылкой на исследование девелопера Glorax. За 9 месяцев появилось пять новых апарт-проектов площадью 35,3 тыс. кв. метров, что почти вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем, аналитики прогнозируют дальнейшее сокращение девелоперской активности по выводу на рынок апарт-проектов.
При этом спрос на апартаменты остается стабильным, количество сделок с ними в январе-августе увеличилось на 7%. Текущего объема предложения достаточно для удовлетворения существующего спроса, однако в перспективе ожидается сокращение предложения апартаментов на рынке города, считают в компании.
Сейчас в Петербурге 40 апарт-проектов, из которых 21 уже введен в эксплуатацию. Преобладает гостиничный формат апартаментов – он занимает 68% рынка апартаментов, это 2,6 тыс. лотов общей площадью 73,5 тыс. кв. метров или 27 представленных на рынке проектов.
“После завершения действия программы льготной ипотеки условия покупки в кредит для квартир и апартаментов стали одинаковыми. При этом у апартаментов есть ряд преимуществ по сравнению с жильем: стоимость апартаментов ниже, они зачастую расположены в локациях с уже сформированной и развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. С учетом этих факторов и в целях экономии бюджета часть покупателей переориентировалась на рынок апартаментов вместо квартир. В отличие от рынка жилья, в июле-августе спрос на рынке апартаментов оказался более стабильным и сохранился на уровне II квартала 2024 года”, – цитирует агентство директора департамента продаж Gloraх Татьяну Халилову.
