Застройщики жалуются на “Водоканал”. Из-за срыва сроков подключения объектов многие идут в суд
Фото: архив “Бизнес Дневника”
Петербургские застройщики жалуются, что не могут вовремя сдавать объекты из-за нарушения сроков подключения их к водопроводным сетям. Часть девелоперов утверждает, что эта проблема носит систематический характер и обращаются в суд с исками к ГУП “Водоканал Санкт-Петербурга”.
Например, по этой причине уже пятый месяц в Северной столице не могут открыть апарт-отель We&I Ramada by Vertical. Как пишет РБК Петербург со ссылкой на инвестора объекта – основателя Becar Asset Management, президента Российской гильдии управляющих и девелоперов Александра Шарапова – здание можно было ввести в эксплуатацию еще в сентябре 2022 года, но из-за «Водоканала» все еще приходится ждать подписания акта присоединения к водопроводным сетям.
«Сейчас нам обещают, что в марте месяце будет подписан акт присоединения», — цитирует Шарапова издание.
По его словам, большинство девелоперов предпочитают не ссориться с водоснабжающей организацией, но некоторые все же идут в суд. Так, летом прошлого года компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» через суд потребовала обязать «Водоканал Санкт-Петербурга» подключить к централизованной системе водоснабжения и водоотведения многоквартирный жилой дом со встроенным детским садом ЖК Neva Haus на Петровском проспекте или взыскать с нарушителя штраф 300 тыс. руб. за каждый день неисполнения условий договора.
«С таким длительным несоблюдением сроков сталкиваемся впервые. Но и в целом работа «Водоканала» не выдерживает никакой критики. Срывы по заключению договоров техприсоединения носят хронический характер. Согласование проектной документации также тянется бесконечно долго», — цитирует портал 47news представителя компании-истца. Впрочем, позже стало известно, что осенью 2022 года стороны урегулировали этот конфликт и заключили мировое соглашение.
По данным РБК Петербург, в картотеке Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти есть информация о нескольких принятых к рассмотрению исках застройщиков к ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Через суд пытаются решать проблему с подключением объектов такие девелоперские компании, как ООО «Специализированный Застройщик «Отделстрой», УК «Самолет» и «СПб Реновация», АО СК «РосСтрой». Ближайшие слушания должны пройти в феврале 2023 года.
В июле 2022 года БД писал, что полиция Петербурга после серии обысков задержала 13 сотрудников ГУП “Водоканал Санкт-Петербурга”, в том числе, бывшего и нынешнего руководителя компании. Топ-менеджеров подозревали в незаконной выдаче разрешений на водоотведение для новых жилых домов в интересах застройщиков на общую сумму ущерба государству – более 172 млн руб. Задержание и обыски прошли на основании уголовного дела, возбужденного по ч. 3 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями, повлекшее тяжкие последствия) в связи с выявленными нарушениями в работе ГУП. Согласно материалам дела, в информационную систему «Центр по работе с абонентами» вносились заведомо ложные данные из исходно-разрешительной документации на подключение строящихся объектов к сетям, а застройщики не исполняли технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения ГУП «Водоканал».
