Число пустых бизнес-центров в Петербурге достигло 18
Фото: Александр Глуз/”Петербургский дневник”
18 бизнес-центров в настоящее время простаивают в Петербурге. Без единого арендатора в БЦ сейчас остаются 154,7 тыс. кв. метров. Параллельно с этим растет число пустующих площадей в действующих центрах – чаще всего там, откуда ушли крупные, так называемые якорные арендаторы. Об этом пишет “Коммерсант – СПб” со ссылкой на пресс-службу консалтинговой компании NF Group (ex. Knight Frank St.Petersburg).
По итогам третьего квартала таких площадей стало 378 тыс. кв. м. Эксперты объясняют этот тренд уходом крупных IT-компаний и вводом в строй новых бизнес-центров, таких как Обводный, 118 и Avior Tower. Собственники не понимают, кому сдавать эти помещения. По данным аналитиков, после начала спецоперации, IT-фирмы освободили порядка 150 тыс. кв. м помещений.
С другой стороны, есть примеры, когда торговые площади ушедших якорных арендаторов замещаются другими. К примеру, появилась информация, что в октябре в торговом комплексе “Питер Радуга» Московского района на месте закрывшихся магазинов Adidas и Reebok откроется точка befree. Как стало известно РБК Петербург, в нем будет представлен расширенный ассортимент мужской, спортивной и домашней одежды.
Ранее БД писал, что в период с марта по сентябрь 2022 года, по данным консалтинговой компании IPG.Estate, доля пустующих площадей в бизнес-центра Петербурга выросла на 4,6%. За это же время увеличился и уровень вакансий в офисном сегменте.
По прогнозам властей города, в 2023 году налоговые доходы в бюджете Петербурга могут незначительно, но сократиться – меньше, чем на 1% или в денежном выражении на 2,9 млрд рублей. Прежде всего это произойдет из-за того, что меньший объем поступлений даст основной источник пополнения доходной части бюджета – налог на прибыль организаций. Сокращение отчислений по этому налогу в 2023 году заложено на уровне 11,6% или почти 49 млрд рублей.
Одновременно с января по август 2022 года в Петербурге резко упал объем инвестиций в покупку земли под застройку. Такие данным приводит пресс-служба компании Knight Frank St. Petersburg. За восемь месяцев девелоперы приобрели порядка 210 гектаров земли – это на 51% меньше, чем за аналогичный период 2021 года.
